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3月29日晚间，中华企业披露2022年年度报告。2022年，公司实现营业收入26.01亿元，归属于上市公司股东的净利润0.23亿元。

2022年，中华企业始终坚持审慎经营策略，创新营销，加速项目销售回笼，截至2022年年末，全年销售项目共计31个，累计签约面积14.81万平方米，累计签约金额122.16亿元，实现资金回笼93.18亿元。拿地方面，继续严控拿地节奏，坚持在核心区域储备优质土地资源，新增沪内土地储备面积约184724平方米，全年投资额774681万元。

展望2023年，中华企业表示，将以“疏堵点、克难点、保重点”为核心目标，聚焦新推项目，力争实现年度回款指标。

在地产开发主业提质发展的同时，中华企业“地产+”业务优势也在各领域进一步凸显。

城市生活服务方面，公司于2022年12月对新弘农业增资1.9亿元，主要投向闵行净菜加工中心和新设属地化团餐供应链公司项目建设。

物业方面，中华企业筹划通过对古北、申城、怡德、上房四家物业公司的有机整合，构建以物业管理为平台，物业多元经营与物业专业服务为发展的“一体两翼”产业结构，充分发挥公司多渠道多业态的优势。

资产运营方面，2022年，公司大力推进滨江资产招商工作，中企财富世纪大厦(E15-3)项目年内出租率达67%-70%。此外，公司通过与上海齐鲁实业(集团)达成战略合作，以“中企未来世纪大厦”合作项目为契机，预期导入上海齐鲁上下游企业及关联、合作企业进驻项目形成产业集群，从而刺激商办租赁市场需求。

2022年，中华企业融资渠道进一步拓宽，成功全额留存2019年度发行公司债券，并面向专业投资者公开发行公司债(第一期)成功发行。截至2022年底，中华企业的平均融资成本进一步降低至4.53%。

公司表示，接下来将在巩固房地产开发业务固有优势基础上，紧跟地产集团战略部署，强化区域优势，夯实多元业务协同主业发展格局。(吴绮玥)

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

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