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1月30日，格力地产股份有限公司(格力地产，600185.SH)发布2022年年度业绩预告，经财务部门初步测算，格力地产预计2022年年度实现归属于母公司所有者的净亏损23.86亿元到28.63亿元。与上年同期相比，归母净利润将减少27.06亿元到31.83亿元，同比减少844.24%到993.09%，且出现亏损。

预计2022年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净亏损为18.68亿元到22.42亿元。

对于业绩变动原因，格力地产指出，报告期内，受新冠疫情及房地产市场持续下行影响，房地产市场成交规模及成交价格均出现大幅同比下滑，购房需求市场仍处于探底阶段，交易量和房价都出现了不同程度的下滑。

同时，公告显示，公司一年内到期有息负债规模较大，为保证有息负债按期偿还及已发售建设项目如期交付，必须以更加灵活的销售策略加大销售力度，保证存货及投资性房地产等主要资产的变现，以期快速回笼资金，改善资产负债结构。基于2022年资产负债表日及当前的房地产市场情况，参考目前市场价格和公司各项目销售计划，按照会计准则谨慎性要求，公司对截至2022年12月31日合并报表中主要资产进行了减值测试，并按会计准则要求计提减值准备，预计计提资产减值准备15.80亿元至18.96亿元，预计投资性房地产公允价值下降5.37亿元至6.45亿元。

公告显示，报告期内，受新冠疫情及房地产市场持续下行影响，居民购房需求持续减弱，房地产市场成交规模及成交价格明显下跌，公司房地产板块业务本年度结转收入较上年同期减少。

格力地产表示，2023年，公司将加强房地产项目销售的督导管理，加大力度去库存、促回款，改善融资结构、加强资金管理，同时加快战略转型，夯实健康发展基础。

同日，格力地产披露重大资产重组的进展公告，格力地产拟发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司(简称“免税集团”)全体股东持有的免税集团100%股权，并拟向不超过35名符合条件的特定对象非公开发行股票募集配套资金。

公告显示，格力地产及有关各方正在有序推进本次重组所涉及的各项工作。截至本公告披露日，本次重组涉及的审计、评估工作尚未完成，公司将在相关审计、评估工作完成后，再次召开董事会、监事会审议本次重组的相关事项，并由董事会提请股东大会审议与本次重组相关的议案。

（文章来源：澎湃新闻）

关键词： 格力地产 减值准备